Estimation théorique
La Foulandiere,44190 Gétigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Foulandiere,44190-Gétigné indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 41 | LA FOULANDIERE | 5 | 155 | 1210 | 290000€ | 1871€ |
2021-07-21 | 3 | LA FOULANDIERE | 5 | 136 | 173 | 261000€ | 1919€ |
2019-06-26 | 56 | LA FOULANDIERE | 6 | 134 | 727 | 168500€ | 1257€ |
2022-08-25 | 10 | LA ROCHE | 5 | 133 | 0 | 332000€ | 2496€ |
2023-03-30 | 12 | LA FOULANDIERE | 5 | 106 | 740 | 372000€ | 3509€ |
2021-09-27 | 6 | LA TINTINERIE | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-24 | 10 | LA TINTINERIE | 4 | 89 | 706 | 179000€ | 2011€ |
2021-09-29 | 5825 | LE BOIS DE LA ROCHE | 6 | 138 | 500 | 310000€ | 2246€ |
2021-07-16 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 724 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 982 | 275000€ | 2644€ |
2020-12-07 | 24 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 83 | 498 | 100000€ | 1205€ |
2022-08-24 | 28 | LA FOURNERIE | 3 | 85 | 114 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-20 | 34 | LA FOURNERIE | 4 | 76 | 187 | 205000€ | 2697€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 92 | 441 | 243500€ | 2647€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 85 | 449 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 603 | 337000€ | 2832€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU PONT JEAN VAY | 5 | 127 | 670 | 320000€ | 2520€ |
2022-01-31 | 15 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 173 | 3706 | 760000€ | 4393€ |
2020-01-06 | 10 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 111 | 398 | 268850€ | 2422€ |
2022-01-31 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2023-06-05 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 315000€ | 3182€ |
2023-06-12 | 7 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 110 | 418 | 296000€ | 2691€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 645 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-05 | 2 | LA GRANDE GAGNERIE | 2 | 94 | 320 | 217000€ | 2309€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES IRIS | 3 | 106 | 627 | 255000€ | 2406€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHANGES | 4 | 126 | 2324 | 270000€ | 2143€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 111 | 560 | 175000€ | 1577€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 853 | 315000€ | 3621€ |
2019-09-18 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 570 | 150000€ | 1899€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 95 | 507 | 212900€ | 2241€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 542 | 195000€ | 1970€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 71 | 132 | 159900€ | 2252€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2019-11-22 | 54 | RECOUVRANCE | 5 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 103 | 63 | 225000€ | 2184€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 405 | 291900€ | 2495€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 605 | 155000€ | 1566€ |
2021-02-04 | 12 | PL DU FOURNIL | 6 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2021-01-21 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 234 | 172000€ | 2150€ |
2023-05-10 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 948 | 280000€ | 2979€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 97 | 620 | 180242€ | 1858€ |
2019-08-27 | 58 | RECOUVRANCE | 6 | 114 | 204 | 49900€ | 438€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 94 | 510 | 270000€ | 2872€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 615 | 340000€ | 2429€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES GARENNES | 4 | 82 | 477 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-12 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 125 | 557 | 351256€ | 2810€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DU POITOU | 5 | 100 | 620 | 258000€ | 2580€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 286 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 122 | 265 | 150000€ | 1230€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 86 | 617 | 240000€ | 2791€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 71 | 451 | 195000€ | 2746€ |
2022-08-08 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 533 | 257000€ | 2954€ |
2021-08-18 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 604 | 310000€ | 3100€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 546 | 236900€ | 2662€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE L AIRE BIDU | 3 | 67 | 118 | 199900€ | 2984€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 397 | 166400€ | 2005€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 147 | 530 | 210000€ | 1429€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 120 | 180 | 136900€ | 1141€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 100 | 120 | 198795€ | 1988€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L AIRE BIDU | 2 | 57 | 30 | 98000€ | 1719€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 891 | 188000€ | 2765€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 126 | 405 | 336900€ | 2674€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 611 | 224900€ | 2367€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 112 | 605 | 325000€ | 2902€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 89 | 278 | 215000€ | 2416€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DU PONT | 4 | 82 | 233 | 219500€ | 2677€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 8 | 280 | 1815 | 230600€ | 824€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 150 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 147 | 1045 | 310000€ | 2109€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA SEVRE | 7 | 222 | 1910 | 495000€ | 2230€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PONT LIGNEAU | 2 | 55 | 110 | 102734€ | 1868€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 88 | 577 | 236900€ | 2692€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 0 | 117348€ | 2134€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 4 | 100 | 200 | 211500€ | 2115€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 3 | 64 | 115 | 103000€ | 1609€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES TROIS QUARTIERS | 2 | 57 | 172 | 200000€ | 3509€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 120 | 925 | 399500€ | 3329€ |
2020-12-04 | 4 | CHE DU MINGAUD | 5 | 134 | 500 | 342900€ | 2559€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU GRAND GAUMIER | 4 | 106 | 0 | 328450€ | 3099€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 75 | 458 | 195000€ | 2600€ |
2022-11-16 | 2 | LA MALPOUTIERE | 3 | 46 | 553 | 110000€ | 2391€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 92 | 624 | 232000€ | 2522€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GATINES | 5 | 86 | 599 | 205000€ | 2384€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE LA LIBAUDERIE | 1 | 46 | 58 | 68000€ | 1478€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2023-03-15 | 3 | BEL AIR | 4 | 90 | 563 | 254000€ | 2822€ |
2023-03-29 | 9 | RTE DU GATZ | 5 | 102 | 1000 | 305000€ | 2990€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 295000€ | 2235€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 380000€ | 2879€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 86 | 853 | 250000€ | 2907€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES SITELLES | 4 | 84 | 680 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU GATZ | 6 | 159 | 74 | 362000€ | 2277€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES SITELLES | 5 | 117 | 680 | 338000€ | 2889€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES SITELLES | 4 | 79 | 537 | 195000€ | 2468€ |
2022-12-20 | 7 | SQ DU MARTIN PECHEUR | 5 | 107 | 584 | 285000€ | 2664€ |
2019-10-08 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 110000€ | 2750€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 126 | 500 | 340000€ | 2698€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 756 | 174054€ | 1978€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DU MOULIN NEUF | 1 | 20 | 55 | 160000€ | 8000€ |
2019-12-30 | 9 | LA COUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 140000€ | 1429€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES ROITELETS | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2022-05-09 | 23 | LA COUSSAIS | 4 | 119 | 599 | 180000€ | 1513€ |
2020-08-25 | 36 | LA TONNERRE | 2 | 52 | 121 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 36 | LA TONNERRE | 6 | 122 | 1045 | 370000€ | 3033€ |
2023-02-28 | 48 | LA COUSSAIS | 5 | 120 | 93 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-20 | 71 | LE PAS NANTAIS | 4 | 110 | 595 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-28 | 7 | LE DOUET | 5 | 120 | 595 | 200000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 43 | TOUTES JOIES | 5 | 102 | 108 | 285000€ | 2794€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE ST CRESPIN | 3 | 56 | 528 | 230000€ | 4107€ |
2023-04-20 | 63 | TOUTES JOIES | 2 | 85 | 438 | 140000€ | 1647€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2022-02-22 | 4 | LE DOUET | 2 | 70 | 162 | 60000€ | 857€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES GRANITS | 3 | 96 | 643 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DES GRANITS | 7 | 142 | 1010 | 414000€ | 2915€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 96 | 799 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-08 | 62 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 148 | 0 | 827840€ | 5594€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 90 | 631 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 3 | 76 | 677 | 240000€ | 3158€ |
2021-01-04 | 7 | LE TAIL | 5 | 108 | 285 | 122500€ | 1134€ |
2020-05-07 | 42 | L ANNERIE | 5 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2019-11-05 | 9 | LE TAIL | 4 | 155 | 755 | 335000€ | 2161€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU COTEAU DE MOCRAT | 6 | 163 | 960 | 450000€ | 2761€ |
2022-01-21 | 83 | L ANNERIE | 0 | 30 | 118 | 120000€ | 4000€ |
2022-02-10 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 305000€ | 4841€ |
2020-05-27 | 4 | L ANNERIE | 4 | 94 | 70 | 97000€ | 1032€ |
2019-11-20 | 8 | L ANNERIE | 2 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 185 | 1000 | 425000€ | 2297€ |
2022-04-25 | 92 | L ANNERIE | 3 | 68 | 107 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-29 | 7 | L ANNERIE | 5 | 152 | 200 | 218000€ | 1434€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 244 | 239000€ | 2656€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 253 | 219000€ | 2433€ |
2020-07-22 | 6123 | L ANNERIE | 2 | 90 | 79 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-17 | 19 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 241 | 225000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 61 | L ANNERIE | 5 | 196 | 885 | 330000€ | 1684€ |
2019-12-05 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 199000€ | 1932€ |
2022-09-21 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 280000€ | 2718€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU VIEUX FRENE | 4 | 113 | 947 | 375000€ | 3319€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EMILE COUTEAU | 7 | 137 | 835 | 415000€ | 3029€ |
2023-03-09 | 4 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 90 | 264 | 198000€ | 2200€ |
2020-09-01 | 6 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 104 | 369 | 235000€ | 2260€ |
2023-02-06 | 39 | RTE DE BOURNIGAL | 5 | 88 | 0 | 420258€ | 4776€ |
2022-04-13 | 5006 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 81 | 551 | 180000€ | 2222€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DE LA COMMANDERIE | 4 | 76 | 92 | 227372€ | 2992€ |
2022-03-23 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2022-04-29 | 7 | RUE EMILE COUTEAU | 5 | 117 | 871 | 453000€ | 3872€ |
2022-11-24 | 2 | PL DU PUITS | 5 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |